România                                                                                                                                    
Judeţul Timiş
Comuna Nădrag                                                                                                                                                         
Consiliul Local                                                                                                                                                                                                                                         
HOTĂRÂREA  nr. 77
din 29 octombrie 2025
                              
      Privind aprobarea vânzării directe către titularii contractelor de închiriere a unor locuinţe situate în localitatea Nădrag.

    Consiliul Local al comunei Nădrag judeţul Timiş ;
    Având în vedere solicitarea de cumpărare a locuințelor proprietate a Primăriei Nădrag, solicitare formulată de mai mulţi titulari ai contractelor de închiriere a respectivelor locuinţe.
   Având în vedere referatul nr. 2512 /24.10.2025 al primarului comunei Nădrag – iniţiator al proiectului de hotărâre;
   Având în vedere referatul  nr. 2513/ 24.10.2025 al compartimentului de specialitate;
    Având în vedere avizul favorabil nr. 2514 / 24.10.2025 al comisiei de specialitate a Consiliului Local;
    Având în vedere valorile locuințelor stabilite prin rapoartele de evaluare întocmite de evaluatorul autorizat Mita Dan, precum și costurile operațiunilor de evaluare.
    Având în vedere prevederile art. 364 din OUG nr.57/2019 – Codul administrativ.
    Ținând cont de faptul că anunțul referitor la elaborarea proiectului de hotărâre a fost adus la cunoștința publicului. 
    Având în vedere că prezenta hotărâre este un act administrativ cu caracter normativ.
    În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. b) şi art.139 alin . (2) din OUG nr.57/2019 – Codul administrativ.
   În temeiul art. 196 alin.(1) lit. a)  din OUG nr.57/2019 – Codul administrativ

H O T Ă R Ă Ş T E :
   
     Art. 1 Se aprobă vânzarea  directă a  12 locuințe,  proprietatea UAT Comuna Nădrag, domeniul privat,  calitatea de cumpărători revenind titularilor contractelor de închiriere încheiate cu Primăria Comunei Nădrag, pentru respectivele locuințe identificate în Anexa 1  la prezenta.
     Art.  2  Se aprobă  preţul vânzării fiecărei locuințe, stabilit pe baza  raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat Mita Dan, conform Anexei 2 la prezenta.
    Art. 3 Prețul locuințelor susmenționate poate fi achitat  ( în funcție de opțiunea cumpărătorului)  într-o singură tranșă la data semnării contractului de vânzare – cumpărare, sau în rate lunare egale ce vor fi achitate pe o perioadă de maxim 3 ani începând cu data încheierii contractului de vânzare – cumpărare.
    Art. 4 În cazul achitării prețului în rate lunare, prețul  va fi corectat cu rata inflației pentru perioada de achitare, iar eventualele diferenţe vor fi achitate odată cu plata ultimei rate lunare.
   Art. 5 Se împuternicește primarul Comunei Nădrag dl. Muntean Liviu, pentru a semna contractele de vânzare – cumpărare pentru respectivele imobile.
   Art. 6  Prezenta hotărâre a fost adoptată cu  11 voturi   pentru, fiind prezenti toţi cei 11 membri ai consiliului local. 
    Art. 7  Prezenta hotărâre se comunică :
-	Instituţiei Prefectului judeţ Timiş .
-	Primarului comunei Nădrag
-	Contabilitate
-	Afişare.  
                                     Președinte ședință                                                                                                                                                                                                         Schöner Emil-Alexandru

Contrasemnează secretar general : Wagner Dan Antoniu
                                                                                   
Anexa 1 la HCL Nădrag nr. 77/29.10.2025

TABEL
Cuprinzând locuințele proprietate a Comunei Nădrag, 
domeniul privat destinate vânzării 

Nr. crt.	Eelmente de identificare a locuinței	Adresa	
1	Apartament 11: CF 400253-C1-U11 Nădrag, suprafața utilă 46 mp;  suprafața construita 55,20 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 3,41%; Cota teren 3,41 %
Titular contract închiriere : Galbenu Adriana Luminița	UAT Comuna Nădrag, loc. Nădrag, str. Școlii nr. 10, bl. 23, et.1, ap. 11  judeţul Timiş.	
2	Apartament 12: CF 400253-C1-U12 Nădrag, suprafața utilă 41 mp;  suprafața construita 49,20 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 2,99%; Cota teren 2,99%
Titular contract închiriere: Galbenu Paul Denis	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Școlii nr. 10, bl.23, et.1, ap. 12  judeţul Timiş.	
3	Apartament 13: CF 400253-C1-U13 Nădrag, suprafața utilă 61 mp;  suprafața construita 73,20 mp ( suprafața utilă x 1,2).
Cota parte bunuri comune 4,51%; Cota teren 4,51%
Titular contract închiriere:  Gyapjos Helga Margareta	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Școlii nr. 10, bl.23, et.2, ap. 13  judeţul Timiş.	
4	Apartament 28: CF 400253-C1-U28 Nădrag, suprafața utilă 41 mp;  suprafața construita 49,2 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 2,99%; Cota teren 2,99 %
Titular contract închiriere: Iova Sorin Daniel	UAT Comuna Nădrag, Localitatea Nădrag, str. Școlii nr. 10, bl.23, et.4, ap. 28  judeţul Timiş.	
5	Apartament 2: CF 400424-C1-U2 Nădrag, suprafața utilă 35,9 mp;  suprafața construita 43,08 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 7,55 %; Teren 82/1.079 mp.
Titular contract închiriere:  Gyapyaș Florin Ciprian	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Poieni nr. 1,  ap. 2  judeţul Timiş.	
6	Apartament 3: CF 400424-C1-U3 Nădrag, suprafața utilă 36,2 mp;  suprafața construita 43,44 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 7,61 %; Teren 82/1.079 mp.
Titular contract închiriere: Neag Cecilia	UAT Comuna Nădrag, localitatea  Nădrag, str. Poieni nr. 1,  ap. 3  judeţul Timiş.	
7	Apartament 4: CF 400424-C1-U4 Nădrag, suprafața utilă 36,3 mp;  suprafața construita 43,56 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 7,63 %; Teren 82/1.079 mp.
Titular contract închiriere: Nagy Flavia	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Poieni nr. 1,  ap. 4  judeţul Timiş.	
8	Apartament 5: CF 400424-C1-U5 Nădrag, suprafața utilă 36 mp;  suprafața construita 43,20 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 7,57 %; Teren 82/1.079 mp.
Titular contract închiriere: Neag Aurel Ionel	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Poieni nr. 1,  ap. 5  judeţul Timiş.	
9	Apartament 9: CF 400424-C1-U9 Nădrag, suprafața utilă 45,9 mp;  suprafața construita 55,08 mp ( suprafața utilă x 1,2).; Cota parte bunuri comune 9,65 %; Teren 104/1079 mp.
Titular contract închiriere: Coman Ionel Sebastian	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Poieni nr. 1,  ap. 9  judeţul Timiş.	
10	Apartament 11: CF 400424-C1-U11 Nădrag, suprafața utilă 45,1 mp;  suprafața construita 54,12 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 9,48 %; Teren 102/1.079 mp.
Titular contract închiriere: Pescariu Elena Liliana	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Poieni nr. 1,  ap. 11  judeţul Timiş.	
11	Apartament 1: CF 401858-C1-U1 Nădrag, suprafața utilă 34,5 mp;  suprafața construita 43,07 mp ( suprafața utilă x 1,248); Cota parte bunuri comune 23,41 %; Teren 557/2.492 mp.
Anexa C2: CF 401858 – C2 Nădrag, regim înălțime P, suprafața construită la sol 32 mp., 
Teren 32 mp. 
½ din Anexa C3: CF 401858-C3 Nădrag, regim înălțime P, suprafața construită la sol 20 mp ( ½ din 40 mp.)
Teren 20 mp ( ½ din 40 mp ) 
Titular contract închiriere: Link Alin Codrin	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, Splaiul Ștrandului nr. 6,  ap. 1  judeţul Timiş.	
12	Apartament 2: CF 401858-C1-U2 Nădrag, suprafața utilă 35,9 mp;  suprafața construita 44,81 mp ( suprafața utilă x 1,248); Cota parte bunuri comune 24,35 %
Teren 580/2.492 mp.
½ din Anexa C3: CF 401858-C3 Nădrag, regim înălțime P, suprafața construită la sol 20 mp ( ½ din 40 mp.)
Teren 20 mp ( ½ din 40 mp ) 
Titular contract închiriere: Dicu Cerasela Sandrina	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, Splaiul Ștrandului nr. 6,  ap. 2  judeţul Timiş.	

                                                 Anexa 2 la HCL Nădrag nr. 77/29.10.2025

TABEL
Cuprinzând prețurile locuințelor proprietate a Comunei Nădrag, 
domeniul privat destinate vânzării 

Nr. crt.	Eelmente de identificare a locuinței	Adresa	Valoare vânzare locuință
(lei )	
1	Apartament 11: CF 400253-C1-U11 Nădrag, suprafața utilă 46 mp;  suprafața construita 55,20 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 3,41%
Cota teren 3,41 %	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Școlii nr. 10, bl.23, et.1, ap. 11  judeţul Timiş.	70.436	
2	Apartament 12: CF 400253-C1-U12 Nădrag, suprafața utilă 41 mp;  suprafața construita 49,20 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 2,99%
Cota teren 2,99%	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Școlii nr. 10, bl.23, et.1, ap. 12  judeţul Timiş.	62.856               	
3	Apartament 13: CF 400253-C1-U13 Nădrag, suprafața utilă 61 mp;  suprafața construita 73,20 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 4,51%
Cota teren 4,51%	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Școlii nr. 10, bl.23, et.2, ap. 13  judeţul Timiş.	93.176	
4	Apartament 28: CF 400253-C1-U28 Nădrag, suprafața utilă 41 mp;  suprafața construita 49,2 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 2,99%
Cota teren 2,99 %	UAT Comuna Nădrag, Localitatea Nădrag, str. Școlii nr. 10, bl.23, et.4, ap. 28  judeţul Timiş.	62.856	
5	Apartament 2: CF 400424-C1-U2 Nădrag, suprafața utilă 35,9 mp;  suprafața construita 43,08 mp ( suprafața utilă x 1,2);Cota parte bunuri comune 7,55 %
Teren 82/1.079 mp.	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Poieni 
nr. 1,  ap. 2  judeţul Timiş.	27.038	
6	Apartament 3: CF 400424-C1-U3 Nădrag, suprafața utilă 36,2 mp;  suprafața construita 43,44 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 7,61 %
Teren 82/1.079 mp.	UAT Comuna Nădrag, localitatea  Nădrag, str. Poieni 
nr. 1,  ap. 3  judeţul Timiş.	27.229	
7	Apartament 4: CF 400424-C1-U4 Nădrag, suprafața utilă 36,3 mp;  suprafața construita 43,56 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 7,63 %
Teren 82/1.079 mp.	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Poieni 
nr. 1,  ap. 4  judeţul Timiş.	27.293	
8	Apartament 5: CF 400424-C1-U5 Nădrag, suprafața utilă 36 mp;  suprafața construita 43,20 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 7,57 %
Teren 82/1.079 mp.	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Poieni 
nr. 1,  ap. 5  judeţul Timiş.	27.102	
9	Apartament 9: CF 400424-C1-U9 Nădrag, suprafața utilă 45,9 mp;  suprafața construita 55,08 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 9,65 %
Teren 104/1079 mp.	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Poieni 
nr. 1,  ap. 9  judeţul Timiş.	34.337	
10	Apartament 11: CF 400424-C1-U11 Nădrag, suprafața utilă 45,1 mp;  suprafața construita 54,12 mp ( suprafața utilă x 1,2); Cota parte bunuri comune 9,48 %
Teren 102/1.079 mp.	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, str. Poieni nr. 1,  ap. 11  judeţul Timiş.	33.702	
11	Apartament 1: CF 401858-C1-U1 Nădrag, suprafața utilă 34,5 mp;  suprafața construita 43,07 mp ( suprafața utilă x 1,248); Cota parte bunuri comune 23,41 %
Teren 557/2.492 mp.
Anexa C2: CF 401858 – C2 Nădrag, regim înălțime P, suprafața construită la sol 32 mp.; Teren 32 mp. 
½ din Anexa C3: CF 401858-C3 Nădrag, regim înălțime P, suprafața construită la sol 20 mp ( ½ din 40 mp.)
Teren 20 mp ( ½ din 40 mp ) 	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, Splaiul Ștrandului nr. 6,  ap. 1  judeţul Timiş.	46.313	
12	Apartament 2: CF 401858-C1-U2 Nădrag, suprafața utilă 35,9 mp;  suprafața construita 44,81 mp ( suprafața utilă x 1,248); Cota parte bunuri comune 24,35 %
Teren 580/2.492 mp.
½ din Anexa C3: CF 401858-C3 Nădrag, regim înălțime P, suprafața construită la sol 20 mp ( ½ din 40 mp.)
Teren 20 mp ( ½ din 40 mp ) 	UAT Comuna Nădrag, localitatea Nădrag, Splaiul Ștrandului nr. 6,  ap. 2  judeţul Timiş.	43.633